衛全衛浴│平安居居家修繕

平安居修繕中心
營業時間:8:30~17:30
全省服務專線:0800-222-566
總公司/台南公司
708台南市安平區安億路121號
電話：(06)299-8119；傳真：(06)299-6119

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一個方形或橢圓形的凹槽，卻擁有讓人流連忘返的特質，浴缸─這個浴室中最講求帶來舒適效果的設備，依照材質與功能可以讓人擁有不同的享受，在功能與外觀設計之外，材質上的不同也會讓浴缸有完全不同的呈現，而選擇一個合適的浴缸，也更決定了浴室空間是否舒適的先決條件！
■　家庭需求與空間 影響浴缸選擇
　　由於現代人生活較追求享受，因此從大尺寸浴缸到具有各種功能的按摩浴缸皆有，所有的設計均指向一個最終目標，亦即讓消費者在家也能擁有飯店般的高級享受。浴缸的建材材質影響使用年限，浴缸的大小影響泡澡的姿勢，空間的大小則影響浴缸的尺寸、甚至造型，在決定加裝或是換浴缸之時，要先考慮空間大小、然後再決定裝浴缸的形式，再考慮造型。

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對於油漆色彩的選擇，一直都是居家裝潢時的頭痛難題，光是看色票可能沒有辦法直接想像或者模擬家中的色調，因此這款智慧型的App透過應用軟體幫你模擬家中色彩，用簡單的方式幫你分析可能需要的色系，現在就動動你的食指替自己的家上色吧！【Appshot智慧好程式╱文‧整理報導╱薛踢娜】
 
 
 對於油漆色彩的選擇，一直都是居家裝潢時的難題，光是看色票可能沒有辦法直接想像或者模擬家中的色調，因此這款App透過應用軟體幫你模擬家中色彩，包括了調色盤、色票、圖像式色彩，用簡單的方式幫你分析可能需要的色系，現在就動動你的食指替自己的家上色吧！
↓↓《Home Decorator》要你輕鬆上色。進入到設計頁面會看到幾個功能選單，協助你上色。選擇空間照片或者可以直接拍照。
   
 ★熟悉功能鍵使用方式
↓↓工具選項：智慧型上色、畫筆功能、橡皮擦、移動等功能讓使用者使用。
 
我們直接來調配喜歡的顏色，你可以使用Color鍵來挑選色彩。
↓↓色彩選擇：色卡、調色盤、照片中色彩調配、拍攝、從使用色彩分析。
 
色卡：下拉式選單供使用者挑選色系。
調色盤：透過色彩調配，可以輸入Panton色票的票號。
透過相片取得色彩：拍照或者從圖片上分析色彩使用。
使用色彩分析：分成互補色、相近色、黯色系、交錯互補色。經分析後讓使用者快速選色。
↓↓選定好顏色後，擊點牆面及地面開始上色。多使用畫筆功能及橡皮擦修補空間線條，修改時可能要細心一點因為很容易畫錯。
 
★善用復原鍵
不過復原鍵只能夠復原上一次的繪製動作，請使用者小心使用！畫錯兩次可是沒辦法復原的！
★大大推薦水平尺
請各位使用者好好使用這個功能，可以幫你測量不平的角度，EX: 如門框是否垂直，花崗石地平是否水平，也可以檢查牆面及地坪的平整度。對齊方式如同小編標記方框，測試一下相信你很快就會上手！
↓↓作品完成，分享給各位使用者！接下來存檔或者是分享作品。
 
看到自己家中上完油漆後的模擬圖，在選色上就不會這麼的徬徨，如果不喜歡還可以修改，光是水平尺這個工具就讓小編覺得下載是對的，而且自己塗色及繪製增加了一些娛樂效果，看來這款App真的是實用好幫手呢！不過繪製的時候要細心一點，因為回復功能鍵只能使用「上一次的回復」，請使用者多多留意，快快下載這款App，繽紛色彩你的家吧！
全文網址: App／色彩繽紛你的家！ | udn數位資訊

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    電熱水器再無通風環境的狀況下，的確會造成機身過熱；只能說這一次的意外剛好無人使用浴室，否則後果更為嚴重。這樣為了安裝方便的建商，卻不顧住家的居家安全，可以說是黑心建商。消費者們也要注意，住家改修裝潢時，也要注意這種情況，不要為了美觀或方便，再有類似情況發生。

    不少家庭都會安裝一種儲水式電熱器，也就是用電將水加熱，不過台北市一位林同學投訴她家的電熱器竟然是裝在浴室天花板夾層，一次裝兩個，這還不打緊，疑似建商沒有設計通風管線，導置電熱器因為過熱，竟然發生爆炸，滾滾熱水炸破浴室天花板，建商卻又以過了保固期限為理由完全不肯修繕。

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看起來似乎是個很不錯的產品，大家可以買來試試看，到時候可以來分享一下使用經驗喔!!
氣溫持續炎熱，居家修繕DIY專賣店Homebox好博家，最近從日本引進號稱可以降溫的「納涼漆」，只要塗在頂樓或外牆就能隔熱，室溫可降低5度，一推出就熱賣，連自家員工也愛用，冷氣少開後省下電費，響應環保、節能減碳。
Homebox好博家店長林員輝指出，不少購買冷氣機的消費者，有時會抱怨家中冷氣還是不夠冷，他建議除用吊扇、風扇搭配冷氣使用外，最好還能加購「納涼漆」，先將熱能擋在屋外，再開冷氣效果更好，也能節省電費。

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老屋拉皮、重建有補助囉！內政部營建署昨日宣布「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，即日起施行，老屋拉皮從擬訂計畫到施工都有補助，重建則給予規畫費用補助，  只要審核通過，每案補助逾百萬元，全案將於八月下旬受理申請。
內政部調查，全台屋齡三十年以上老舊房屋有三百餘萬戶，在五都中，以台北巿平均住宅屋齡最高，達二十七.六六年，高雄巿次之，為二十七.○八年，新北巿排名第三，平均屋齡二十三.九四年，其中，北巿住宅屋齡逾三十年以上比例近四十四％，「年過半百」老宅逾二萬三千戶。
營建署官員指出，老屋除了外觀老舊，常會有綠美化偏低、漏水、耐震度不足等問題，為此，擬訂這項辦法，協助民眾自行辦理都更、老屋拉皮。
在老屋拉皮部分，依規定，民眾可申請擬訂計畫的補助經費，申請戶數在一百戶以下個案，補助上限為一百萬元，逾一百戶部分，每增加一戶，加計五千元，但補助費用不能超過實際採購金額。

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午後雷雨讓人措手不及，使民眾出門看屋意願大降，但專家建議，雨天更要看屋並掌握眼到、手到、口到3撇步，慎防漏水屋。
　   根據HouseFun好房網暨HouseFun傳媒中心調查，影響購屋者出門看屋的4大障礙因素中，氣候及天氣竟排名第2，有28.3％消費者會因為天氣太熱、下雨或太冷而不想出門看屋，比景氣好壞的影響還大，僅次打房所受的影響。
　HouseFun傳媒中心經理李建興指出，雨季或颱風季，更要出門看屋審視滲漏水瑕疵。每逢7、8月，房地產市場會有所謂的「3多」瓶頸，也就是禁忌多（農曆鬼月不宜買房的障礙）、雨多（正逢雨季、颱風季）及汗多（夏季高溫炎熱）。
　但正因為氣候不佳，這時候看房子不但競爭者少，更容易檢視出屋子的問題，也就是漏水、房子通風或採光等，只要掌握眼到、手到、口到3撇步，便可慎防漏水屋。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】漏水在房市交易糾紛常年高居榜首，近期常發生樓上室內漏水到樓下，引發鄰居不合事件，室內裝修時，以浴廁最容易發生漏水現象，因此，台北市建管處與中華民國室內裝修專業技術人員學會特別提出防水防漏5步驟給民眾參考。
台北市建管處表示，外牆、窗檐、窗框角及陽台、浴廁與廚房等埋排水管的地方，最常出現滲漏水現象，一定要做好防水措施。
    
中華民國室內裝修專業技術人員學會表示，以浴室為例：
(1)防水層須全部重作─如果室內裝修時，規劃將原有牆面及地坪磁磚敲除重作，即使原來已有防水層，仍必須重新施作，才能確保防滲防漏效果。
(2)牆面須作房水處理─除了地板層以外，浴室四周牆面也必須施作防水層，通常浴室四周側強防水層高度至少要20公分，有浴缸的部位，防水層也需高出浴缸頂部20公分以上。
(3)淋浴間上下都應作防水─如果是設有淋浴器具卻沒其它防水措施時，防水層應做到淋浴可能噴灑到的所有部位。
(4)蓄水測試必作─當防水層施工完畢後，必須最24小時蓄水試驗，查任沒有滲漏現象後才能施作面層。
(5)接管處要確認緊密並試水─衛生設備與排水管接合處也必需確認接頭緊密，安裝的管道部位也要經過試水，確認沒有滲水現象才可以隱蔽。
房仲人士更提醒購屋投資者，買到一層樓隔成許多小套房時，要特別注意漏水問題，因為投資客往往壓低成本，以回填裝修廢棄物方式處理浴廁地板層，在防水層未作好或時間拉長後，就容易出現滲水到樓下情形。對於想隔間浴廁的屋主，房仲人士建議，施作浴廁時，最好能將施工過程錄影或拍照，這樣日後售屋時，可提出佐證讓購屋者有信心。
資料來源:MyGoNews廖賢龍
衛全衛浴 是一家提供專業衛浴產品的供應商

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世界各地的創意產品層出不窮，並且越來越讓人驚曝眼球，下面這些浴缸無一不是充滿創意的靈感。這些有著先鋒式的新設計引發了消費者對性感的衛浴設備的獨特需求，衛浴生活從此不僅更加富有生趣，同時也變得更加輕鬆。
高背浴缸
　　  
這款浴缸造型優雅而簡約，擁有獨特的設計和高科技的支援，一旁高起的靠背符合人體工程學的設計，落地式水龍頭可以隨意站在浴缸附近的任何地方。

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【記者柯安聰台北報導】時序進入「鬼月」，在傳統習俗上鬼月諸事不宜，對於買屋或是修繕裝潢國人則是能避免就避免，但Housefun好房網民調發現，有6成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾反而認為鬼月有較彈性的議價空間，為鬼月看屋因素之冠，覺得「建商或房仲業推出優惠」或是「農曆8月再辦過戶『入厝』」也大有人在，分別排名第2、第3名。
  不過有趣的是，即便現代人已不視鬼月看屋為禁忌，但風水乃華人特有文化，對於能不能住的安心舒適，國人對於住宅風水的考量還是很重要。調查發現，看屋買屋或是修繕裝潢時，會考慮到風水的佔逾7成，其中48.3%「寧可信其有」；20%強調自己只信有科學依據的風水；而完全不相信風水僅佔1.6%，顯示國人或多或少還是相信風水有此一說！至於什麼外在風水最影響買屋意願，認為「近嫌惡設施」佔76.1%，而以往被認為不吉利的「4樓」僅1.7%的人在意，同時Housefun好房網也計算出如果遇到好風水的房屋，國人則平均願意加碼4%的房價購入風水好房。
Housefun好房網針對農曆7月「鬼月看屋買屋意願」進行調查，本次調查人數為12萬人，調查時間為民國100年7月10日至7月20日，回收有效問卷1158份，在95%的信心水準下，樣本誤差正負2.95%。「鬼月看屋買屋意願」調查發現，農曆7月有加總57.7%近6成的民眾認為鬼月看屋不成忌諱，表示會影響的加總僅佔30%，顯示鬼月「不影響」國人看屋的數據幾乎是「會影響」的2倍。
調查再探究民眾於農曆7月看屋買屋的原因，發現排名第1、第2名都是因為「節省成本」，分別為71.7%「有較彈性的議價空間」；46.1%「建商或房仲業推出優惠(如：送裝潢或家電)」；「農曆8月再辦過戶『入厝』」則佔45%位居第3。Housefun傳媒中心經理李建興指出，農曆7月買賣雙方都預期房市度小月，有些賣方願意降價求售，使得買方議價空間變大。而有些建案更是推出送裝潢送家電的策略，都讓買方樂得撿便宜。
李建興強調，有禁忌的民眾其實不必太過擔心，因為國內房屋買賣採登記制，從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此鬼月購屋簽約完全不受影響，只要不要在鬼月搬遷入厝，等到農曆8月再辦過戶即可。另外，現代購屋族群越來越年輕化，鬼月禁忌的觀念早已淡化。
雖然現代人鬼月看屋已不是禁忌，但值得一提的是，畢竟是華人社會，對於買屋或是修繕裝潢，仍有近7成即68.3%的國人會考慮「風水」問題！其中「有所疑慮、寧可信其有」佔48.3%，以女性佔多數，足足比男性多出25.4%；而強調自己只信有科學根據的「科學風水」佔20%，雖然同樣都信科學風水但男性比起女性多出17.3%。李建興表示，調查數據顯示男性對於風水議題較理性，如果信風水，會以有科學依據的「科學風水」為主，並且認為居住的品質比較重要；反觀女性則較為感性，對風水有所疑慮「寧可信其有」，對於無形的力量存有敬畏之心。
進一步調查民眾在意的外部風水元素，最不能接受的就是「近嫌惡設施 (如：福地、殯儀館或高壓電塔)」佔76.1%排名第1；其次是「路沖」12.8%；「方位與座向」則有3.3%在意；至於傳統觀念被認為不吉利的4樓「樓層因素」，僅僅有1.7%的人在意。李建興指出，住家若是窗戶打開面對福地或是殯儀館，除了可能有噪音問題、心裡頭毛毛的，到時候要脫手也比較困難，因此民眾大都迴避。
但李建興也強調通常鄰近福地或殯儀館，房價相對較便宜，民眾如果不太在意，其實是較容易入門的購屋區域。此外，居住環境最好視野遼闊、無障礙物，而高壓電塔因為高突、有壓迫感，且屢被質疑電磁波會造成人體免疫機能下降進而罹患癌症，也被民眾視為「能免則免」。
李建興表示，即便大部分的民眾對嫌惡設施「頗有微詞」，但對於「方位與座向」或是「樓層」已不太在意，因為精華地段物件以無可取代的「地段」取勝，加上精華地段釋出量少，即使座向、樓層不完美但仍然搶手，物件只要一釋出就會立刻被「秒殺」。
調查也進一步問到，如果房屋條件都相同，總共有8成6的民眾願意多付10%以下的房屋價差買到好風水，算算國人平均願意加碼逾4%的房價買到風水好房。李建興表示，如果以總價1000萬的房子來說，如果房子風水比較好，那麼國人願多出40萬，以總價1040萬購得風水較好的吉利房。
李建興指出，現代人對鬼月的禁忌已不如從前，有越來越多年輕人不忌諱在鬼月看屋買屋，再加上奢侈稅過後房市一路看好的氣氛，使得建商信心大增，市場更有數據顯示鬼月檔期推案量多達1061億元，為近5年相比第4大量。因此，鬼月已不是「諸事不宜」，想要購屋的民眾反而能趁著檔期多看多比較，爭取較大的議價空間撿便宜。
(文章來源:自立電子報2011/08/08；圖片: 新浪上海、GOOGLE MAP)

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【MyGoNews 林承志/台北報導】
日頭赤炎炎，大台北地區溫度飆上37度高溫，有鑑於此，台灣房屋針對來店客舉辦「居家內環境決策」大調查，調查期間為7/1~7/22，樣本數共1330名，調查內容將內部環境分為格局、裝潢、座向、通風、採光5個選項(每人限勾選1個選項)，另將來店客以年齡區分為3大類，年輕族群(20~35歲)、中壯年族群(36~55歲)、老年族群(56歲以上)，欲了解各年齡層購屋族對居家內環境的購屋決策分析。
調查結果發現，年輕族群最在意裝潢，占比高達42%；中壯年族群、老年族群最重視通風，占個別族群比例為31%、48%。
  
台灣房屋研究中心執行長邱太表示，年輕人重視浪漫，偏好有裝潢的產品，占全部年輕人口42%，反觀老年族群最不在意的卻是裝潢，僅占老年族群的6%而已。不過，老年族群最在乎通風(占 48%)，其次是採光(占21%)，主要是居家若不通風或潮濕，容易生病，特別是家中潮濕容易引發關節、皮膚等疾病，所以老年族群購屋以通風、採光為購屋首要考量。
  
除了通風之外，採光也是居家舒適相當重要的指標之一。邱太表示，挑選採光好的住家，可以在傍晚或陰天看屋，若這段時間屋內仍非常明亮，就屬好的採光屋。另外，有些採光好的房子，因為坐東朝西，西曬問題嚴重，此類產品宜避開。一般來說，高樓、邊間、透天厝的產品，通風、採光比較好，因此在同區域中，這類的產品成交價通常會較均價高1成左右。
另外，若不以年齡區分，總體來看(三大族群各占100%，共300%)，購屋族最在乎前3名，依序為通風占97%、裝潢占60%、採光占57%。值得一提，老年族群和年輕族群對裝潢差異認知最大，老年族群僅6%的人重視裝潢、年輕族群卻高達42%，相差36個百分比。
邱太分析，老年族群在家時間長，沒有收入消耗存款，通常比較務實，裝不裝潢無所謂，所以在乎裝潢的比例僅占老年族群的6%；年輕族群在外工作時間長，重視情調講究浪漫，所以認為裝潢是必要的開銷，所以對裝潢在意的比例高達42%。
至於如何挑選通風涼爽的產品？應鎖定邊間、雙面採光或三面採光的產品，若只有單面採光就儘量避開，另外，高樓層、棟距遠、近公園或朝北的房子，通常較一般住宅通風涼爽。

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平安居的「三心合意」:「用心」、「細心」、「誠心」創造顧客「滿意」
「用心」的解說服務
「平安居」用心的為顧客講解造成問題的原因，施工可能影響的範圍，提供詳細的施工建造過程說明書，讓顧客能掌握工程進度。
「細心」的傾聽需求

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